Тепловизионная съемка жилых домов: выявляем потребность в капитальном или текущем ремонте

Е.В. Яковлев, начальник отдела энергоаудита НПП «ЭЛЕКОМ».

Мой дом - моя крепость, и при этом желательно, чтобы дом был не только прочным, но и комфортным (теплым).

Тепловизионное обследование - один из методов неразрушающего теплового контроля.

Тепловизионное обследование жилых домов предназначено для выявления различных дефектов: недостаточное утепление строительных конструкций, дефекты кирпичной кладки, нарушения в швах и стыках между сборными конструкциями, повреждения кровли, приводящие к разрушению ограждающих конструкций за счет попадания и конденсации влаги; дефекты перекрытий, утечки тепла через окна и остекленные участки зданий, неудовлетворительная работа системы отопления и вентиляции, неоправданно увеличивающие расход тепловой энергии;

Тепловизионное обследование электрооборудования незаменимо с точки зрения пожарной безопасности - предназначено для выявления дефектов контактных соединений оборудования, перегрузки кабелей и автоматических выключателей, коррозии изоляции и других дефектов, возникающих вследствие перегрева электрического оборудования и узлов.

Достоинства тепловизионного контроля:

• выявление дефектов неразрушающим бесконтактным методом;
• высокая информативность и наглядность;
• точность результатов;
• безопасность при проведении обследования;
• возможность обследования в рабочих режимах эксплуатации;
• оперативный анализ полученной информации;
• определение дефектов на ранней стадии развития;
• доступная стоимость.

Тепловизионный контроль позволяет выявить  наличие дефектов и зафиксировать их точное месторасположение на термограмме. Температурный перепад, необходимый для тепловизионного контроля ограждающих конструкций, должен составлять не менее 10-15°С, поэтому обследование проводится в отопительный период при отрицательной температуре наружного воздуха.

Данные, полученные в результате тепловизионного контроля, позволяют принять решение о необходимости проведения текущего ремонта: герметизация межпанельных швов и трещин, замена оконных конструкций; либо капитального ремонта: утепление ограждающих конструкций здания и цоколя, устранение повреждений кровли, наладка систем отопления и вентиляции и т.д., с возможностью контроля выполненных ремонтных работ.

Отчет установленного образцапо тепловизионному обследованию зданий и сооружений включает в себя следующие данные:

• данные об исполнителе работы;
• описание объекта контроля;
• термограммы объекта с описанием температурных аномалий;
• заключение с описанием тепловых аномалий и выявленных дефектов;
• рекомендации по устранению выявленных дефектов;
• лицензии, сертификаты, разрешительная документация.

Заключение является официальным документом и имеет юридическую силу для решения спорных вопросов относительно качества строительных работ.

Устранение обнаруженных дефектов позволит:

• управляющим компаниям, частным лицам (владельцам коттеджей и жилых домов), собственникам административных, офисных зданий, структуры ЖКХ - сократить затраты на отопление объекта, создать комфортные условия для жителей и персонала.
• строительным организациям - подтвердить качество выполненных работ и сократить издержки на претензии со стороны генерального подрядчика.
• организациям социальной сферы - обосновать увеличение лимитов денежных средств, выделяемых вышестоящими организациями на текущий ремонт и эксплуатационные расходы объекта.

20-летний опыт, сертифицированные услуги, качество ИСО 9001, авторизованный сервис и рекомендации самых уважаемых клиентов дают сегодня возможность предприятию «ЭЛЕКОМ» предложить решения с оптимальным соотношением цена/качество.

Примеры тепловизионной съемки жилого дома снаружи, изнутри, отопительных приборов.

Екатеринбург, Ботанический район, зима 2012 года.

Места строительных дефектов, приводящие к инфильтрации и эксфильтрации воздуха (сквозные трещины, не утепленные места стыков, щели)

Дефекты отопительных приборов